Our Community in Fairfax County, Virginia

Mantener el ruido bajo.  Las fiestas son mucha diversión, pero la música adentro de tu casa es muy fuerte, molesta a tus vecinos quienes están tratando de dormir.  Después de las 11pm, bájale al sonido.

Carros bulliciosos son escandalosos.  Cuando entras o dejas el vecindario tarde en la noche, los carros con música fuerte pueden despertar a los vecinos.  Manejar en las autopistas con música fuerte está bien, pero por favor bájale a la música en el vecindario.

Las mascotas orinan en los patios, pero no la gente.  Los baños de adentro son los lugares apropiados para que la gente orine.

Mantén tu pasto podado.  Poda tu pasto antes que se llene de semillas.  Trata de mantener el filo de la acera por lo tanto el pasto y la mala hierba no lo cubran.

Poda todo el pasto.  Las tiras de pasto entre la acera y la calle es también tu responsabilidad.

Mantén el frente de la casa nítido.  Puedes colocar decoración, pero no almacenes material de construcción y otros artículos enfrente de la casa.

Deshazte de carros innecesarios.  Carros deteriorados están en el ojo de todos y nunca producen nada.  Los carros no son adornos de tu pasto.

Reparación de carros y negocios como restaurantes no están permitidos.  Trabajar en tu propio carro y cocinar tu propia comida es muy bueno, pero no debes usar tu propia casa para reparar carros o vender comida fuera de tu casa.

Mantener la acera despejada.  Cerrar toda rendija y mueve tu carro hasta arriba de tu cochera de esa forma no bloquearan la acera.  Matorrales o artículos para recogido especial no deben extenderse a la mitad de la acera.  Si tienes un filo a la orilla de tu acera, planta tus arbustos o matorrales suficientemente lejos atrás para que tenga suficiente espacio para crecer sin cruzarse sobre la acera.

Retira la nieve de la acera.  Siempre palea el paso en la acera de enfrente de tu casa.  Los niños ocupan las aceras para caminar a la escuela.  Y muchos residentes caminan también.

Los drenos de agua lluvia no son contenedores de basura.  La basura debe de ser reciclada o tirada afuera en los contenedores grises que el Condado provee.  Aceite, antirefrigerantes y otros químicos tóxicos deben ser desechados apropiadamente en las estaciones de servicio u otras locaciones.  No las tires en el fondo de los drenos de agua lluvia.

Usa tus recipientes de basura.  Coloca tu recipiente de basura afuera cerca de la cuneta menos de 24 horas antes que la recojan y después regresa el recipiente a tu bodega, si es posible el mismo día después que han recogido la basura.

Retiro de periódico no deseado.  Recicla el papel periódico y no dejes que se descomponga en el fondo de tu cochera.

Llama para que recojan basura.  El condado va a recoger basura muy grande y ramas grandes de la orilla de tu cuneta muchas veces al año sin cobrar, pero debes de llamar al 703-802-3322 sino la basura pasara tirada en el mismo lugar.

Parquea tus carros apropiadamente.  Parquea en tu cochera, en la parte de atrás de tu casa o en la calle enfrente de tu casa, pero nunca en el jardín de la casa ni en el lado contrario de la calle.  No parquear 10 pies cerca de cualquier señal de alto o en la entrada de la cochera de tu vecindad.  Pero puedes parquear enfrente de tu cochera si lo deseas.  Respeta el hecho de que tus vecinos prefieren parquear enfrente de sus propiedades.

Cargue la bolsa con los excrementos de su perro.  Cuando camine a su perro, mantenga el perro alejado de la propiedad ajena y cargue varias bolsas para recoger los excrementos cuantas veces sea necesario.

Disminuya la velocidad cerca de las escuelas.  Los padres en la prisa de dejar o recoger a sus hijos muchas veces aceleran, pero esos segundos de ganancia no valen la pena cuando se pone en peligro a otros.

Leyes y regulaciones del Condado

La Ordenanza de zonas del Condado de Fairfax intenta promover el desarrollo ordenado y controlado para crear y mantener condiciones bajo las cuales las personas puedan vivir de una manera segura, productiva y armoniosa.  La Ordenanza establece distritos en zonas específicas (como residencial, comercial e industrial) y regula los tipos de usos y estructuras que serán aceptables en lotes particulares.

Dentro del distrito residencial, La Ordenanza regula la densidad en la cual los usos pueden ser desarrollados (desde ocupación de baja densidad como familias pequeñas separadas hasta ocupación de alta densidad como apartamentos) así como también reveses, alturas y parqueo.  Eso ayuda para asegurar compatibilidad con las áreas alrededor y provee una sana calidad de vida que protege de la sobrepoblación de la propiedad y la densidad indebida en relación a la infraestructura y facilidades de la comunidad.  Las violaciones más comunes encontradas en la Ordenanza de Zonas en el condado son:

1. El número permitido de unidades habitadas en un lote en Westlawn es uno.  Aunque la Junta de Apelaciones de Zonas podría aprobar una unidad accesoria habitacional bajo circunstancias limitadas.
2. La ocupación de hogares es limitada ya sea: (A) una familia consistente en una o mas personas con relación sanguínea o matrimonio con cualquier numero de hijos a un máximo de dos huéspedes; (B) Cuatro personas sin relación; o (C) Dos padres solteros o tutores con no más de un total de seis niños.
3. Artículos guardados afuera con excepción de madera debe de colocarse en la parte de atrás a mitad del lote y cubierto de la vista de de la primera ventana de cualquier vecino residente.  El área total de almacenamiento no puede exceder de 100 pies cuadrados.
4. Herramientas y equipo de construcción pueden ser guardados en la propiedad residencial si hay en progreso un permiso y trabajo valido del edificio.
5. Cualquier vehículo inoperable debe ser almacenado en una estructura cerrada.
6. El número de vehículos comerciales que pueden estar parqueados en una zona residencial es limitado a uno.
7. El parqueo de camiones de basura, camiones tractores-trailer, camiones de mezclar cemento o equipo de construcción en la propiedad residencial es prohibido.
8. No más de un 25% del la parte frontal de las casas en Westlawn puede contener una área superficial para cochera y/o parqueo.
9. Todo vehículo o trailer parqueado en el frente de la casa debe de estar en una área plana, aunque es permitido parqueo el temporal en áreas no planas por no más de 48 horas para cargar, limpiar o reparar.
10. Ciertos negocios son permitidos en una residencia si no hay clientes o consumidores; no señalización; no rótulos, almacenamiento o venta de artículos en canje de propiedad; y no más de un empleado no residente entre 8AM a 5PM de lunes a viernes.  La única excepción es una escuela de educación especial, como clases de piano o baile, donde el tamaño de la clase no exceda más de 4 alumnos a cualquier hora y no más de ocho alumnos en cualquier día.

El código de mantenimiento de la propiedad es una serie de regulaciones relacionado con el cuido y mantenimiento de la residencia habitacional.  Las regulaciones están diseñadas e implementadas para promover la salud, seguridad y bienestar general del público.  Las violaciones más comunes encontradas en el código de mantenimiento de la propiedad en el condado son:

1. Cada área para dormir debe estar provista de una ventana de acceso de emergencia con una área de un mínimo de 6 pies cuadrados aproximadamente y una alarma para incendios.
2. Todas las residencias deben ser mantenidas en una manera limpia e higiénica sin cúmulos.  Acumulación de masas de basura, desperdicios o restos de comida acumulados en las residencias constituyen una peligro a la seguridad del residente como también al público y para el personal de la seguridad pública, como bomberos.
3. Los arrendadores deben proveer adecuada calefacción y aire acondicionado a los arrendantes durante todo el año.  Problemas comunes incluyen hornos arruinados o las unidades de acondicionador de aire.
4. Todas las estructuras deben ser mantenidas en buen estado y en condiciones sanas en el exterior e interior de la estructura.  Problemas comunes incluyen ventanas quebradas, canaletas caídas y forros faltantes.
5. Todos los arreglos eléctricos como salidas y paneles deben mantenerse en buen estado y en sanas condiciones.  Problemas comunes incluyen salidas dañadas y alambreado inapropiado.
6. Todos los arreglos de plomería como inodoros, cañerías y líneas cloacales deben de mantenerse en buen estado y en condiciones sanas.  Problemas comunes incluyen cañerías quebradas, malfuncionamiento de inodoros y regurgitación de aguas cloacales.
7. Cualquier daño hecho por insectos y roedores deben ser reparados pero la presencia de bichos y roedores no es regulado.