TOP ANGEBOTE LAS VEGAS IMMOBILIEN  

Las Vegas Immobilien


Aktuelle Angebote 28  Oktober  2009 - Private Immobilien:

Absolutes Spitzen Angebot von Lennar (Las Vegas Blvd & Silverado Ranch - soeben eingetroffen -
nahe "M" Resort & "South Point Casino"



Community Pool!
130 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Garage -
Spitzenpreis: $ 183,800 (Barzahlungsrabatt verhandelbar)

Bauträger Lennar  bietet an:  Schlüsselfertig, mit voll eingerichteten Küchen, White Horse Community
NW Las Vegas -  Teppichböden, Wachmaschine, Trockner, Herd, Spülmaschine,
überdachte Veranda.

 Sonderkonditionen bis 25.11.2009: $ 15,000 Discount & Home Warranty:


Turtle Bay, 490 m² Wohnfläche, Grundstücksgröße 2100 m²
5 Schlafzimmer, 3 1/2 Bäder, 3 Garagen $511,990





Pebble Beach, 500 m² Wohnfläche, Grundstücksgröße 2100 m²
5  Schlafzimmer, 4  Bäder, 3 Garagen, eigener Kino Projektsraum
 $511,990


Fordern Sie unseren Prospekt an!



Bauträger Pulte  bietet an:  Schlüsselfertig, mit voll eingerichteten Küchen,
Teppichböden, Wachmaschine, Trockner, Herd, Spülmaschine,.
überdachte Veranda

Stallion Mountain                      -  190 m²       (3 Schlafzimmer,  2 1/2 Bäder, 2 Garage)                  $ 202,685
(Flamingo & Boulder Highway - Guard Gated" - Golfplatz)





Flagstone Ranch  340  m²                (3 Schlafzimmer mit Loft, 2 Bäder, Balkon, 4 Garagen)       $ 455,653
(N Jones & Tenaya)                          Grunstücksgröße: 1,700 m²




The Club @ Madeira Canyon
Musterhaus komplett eingerichtet, mit Möbeln, Küche, TV,  Schlüsselfertig,
370 m² Wohnfläche -  ein exclusives Luxushaus das keine Wünsche offen lässt!
$497,484






The Club @ Madeira Canyon
Brindisi Musterhaus ebenfalls komplett eingerichetet:
410 m² Wohnfläche, Top Lage $548,534



The Club @ Madeira Canyon

Anconai Musterhaus ebenfalls komplett eingerichetet:
430 m² Wohnfläche, Top Lage $553,307



In dieser Guard Gated Community gehört eine Club Oase mit großzügigem Pool, Fitneß Raum zur Verfügung.
Der "Club @ Madeira Canyon" ist ein Geheimtip.



Fragen Sie nach aktuellen Barzahlungsrabatten.





Bauträger DR Horton   bietet an:  Schlüsselfertig, mit voll eingerichteten Küchen,
Teppichböden, Wachmaschine, Trockner, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank.
 

Community
Lot #
Plan 
Price
Available
Cactus Hills Crossing
1750 C
$211,115*
now
Cactus Hills Estates
2550 A
$342,000*
Oct
 
2550 B
$328,870*
Oct
 
3000 C
$360,715*
Oct
 
3350 C
$404,306*
Oct
 
3350 D
$406,925*
Oct
Elkhorn Ponderosa II
3000 C
$370,349*
Sept
 
3650 D
$403,890*
Nov
 
3800 C
$422,085*
Sept
 
3800 C
$411,915*
Nov
Hollywood Ranch First Light
1071 A
$85,940*
Nov
 
1071 A
$86,872*
Oct
 
1071 B
$85,850*
Nov
 
1071 B
$85,850*
Nov
 
1143 A
$99,155*
Nov
 
1143 B
$98,995*
Nov
 
1143 B
$98,995*
Nov
 Hollywood Ranch High Noon
1617 B
$134,939*
Oct
Log Cabin Estates
2550 A
$352,615*
now
2550 D
$305,650*
now
2800 D
$455,672*
now
 
3000 C
$348,236*
now
Nevada Ranch High Noon
1399 B
$125,265*
Nov
 
1617 B
$135,610*
Nov
 
1617 B
$135,960*
Nov
Riverwalk Ranch Crossing
1900 B
$209,949*
now
Riverwalk Ranch Manor
2150 C
$255,364*
now
*All prices subject to change without notice at Builder's sole discretion.


Bauträger RICHMOND AMERICAN HOMES   bietet an:  Schlüsselfertig, mit voll eingerichteten Küchen,
Teppichböden, Wachmaschine, Trockner, Herd, Spülmaschine,

Avila - Shadorock
4416 Mallard Ridge Ave.
N. Las Vegas, NV 89115

250m²    4 Schlazimmer    3 Bäder    3 Garagen                        $ 254.935

  
Prescott
Ladera Canoyn Summerlin
W Tropicana & Grand Canyon

Modelhome, komplett mit Möbeln, Küche, Bäder eingerichtet

230 m²    3 Schlazimmer    2,5 Bäder    3 Garage                        $ 379,950




Elsinore
10540 Verona Wood St.
Las Vegas, NV 89141
Blue Diamond & Jones


160 m²    3 Schlazimmer    2,5 Bäder    2 Garagen                       $ 201,045


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Zwangsversteigerungen  Eigentumswohnungen/Einfamilienhäuser/Reihenhäuser/Mehrfamilienhäuser:

Preissegment: $ 40,000 - $ 150,000 (Listenpreis)
Aufgrund von "Multiple Offers"  innerhalb 24 Stunden nach Neulistung der Immobilien macht es keinen Sinn mehr diese zu inserieren.
Im Durchschnitt erhalten alle REO's (Bank Eigenen Objekte) 35 Offerten in den ersten 24 Stunden in diesem Preisbereich.


Strip Club - Gentlemen's Club

Lage Nähe Troicana/Flamingo & Las Vegas Blvd.  Das Objekt ist voll lizenziert. Das 2-Stöckige  Gebäude wurde 2006 fertig gestellt und hat eine Gesamtfläche von 2,000.00 m².
VK: $ 12,200,200.00
Lease Option Möglich.





Escort Service

Ein professioneller, seriöser Escort Service für den Geschäftsreisenden, der eine begleitung während seines Las Vegas Trips sucht. Grund des Geschäftsverkaufs ist, dass die Inhaber in einen anderen Staat umsiedeln. Das Unternehmen ist seit Jahren in Las Vegas eingeführt und erwirtschaftet einen Jahresumsatz vor Steuern von $ 500,000.00.  Der Gewinn wird mit $ 100,000.00 angegeben; das personal kann auf Wunsch übernommen werden. Preisvorstellung: $ 225,000.00

Mercedes/BMW Service-Werkstatt

Die Werkstatt ist  seit über 20 Jahren in Las Vegas etabliert und hat sich auf den Service exclusiv für Mercedes & BMW spezailisiert. Der Jahresumsatz  beträgt $ 729,000.00; Einkommen nach Steuern $ 220,000.00. Das Geschäft wird für $ 350,00.00 zum Verkauf angeboten. Zusätzlich kann die Immobilie  für $ 700,000.00 erworben werden.

Für alle angebotenen Geschäftsverkäufe/Geschäftsangebote gilt:
  • Unterzeichnung einer Verschwiegenheitsverpflichtung.
  • Nachweis des Verkaufspreises (Bankauszug/Kontoauszug).
  • Unterzeichnung eines Commercial Buyers Brokerage Agreements. Dieses sagt aus, dass Sie bei den Vertragsverhandlungen exclusiv von   einem lizenzierten Business Broker der Immobilienvertriebsgesellschaft O 48 Realty vertreten werden. Vetragsdauer i.d.R. 6 - 12 Monate.
  • Bitte beachten Sie, dass der Erwerb eines bestehenden Unternehmens die Grundlage für die erfolgreiche Beantragung Ihres E-2 Non Immigrant Visa sein kann. Durchschnittliche Investitionssumme Süd Nevada ca. $ 200,000.00; unser Immigration Anwalt Andrew Driggs berät Sie gerne vor Ort. 


Aktuelle Angebote ab 28  Otkober 2009  - Gewerbeimmobilien:
Appartment Komplexe/Mehrfamilienhäuser



4- Familienhaus Exeter & Carey.   4 Appartments mit jeweils 2 Bädern, Küche. Mieteinnahmen $ 650.00 pro Monat; entspricht $ 2,600 Brutto pro Monat. Kaufpreis $ 239,9000. Strip Views. Achtung: Dieses Investmentobjekt ist komplett renoviert, mit neuer Klimaanlage, Home Warranty, etc. Es bestehen langfristige Mietverträge. Kein Shortsale oder REO.  Fordern Sie unsere Renditeberechnung an.


 Für alle angebotenen Gewerbeimmobilien gilt:
  • Unterzeichnung einer Verschwiegenheitsverpflichtung.
  • Nachweis des Verkaufspreises (Bankauszug/Kontoauszug).
  • Unterzeichnung eines Commercial Buyers Brokerage Agreements. Dieses sagt aus, dass Sie bei den Vertragsverhandlungen exclusiv von   einem lizenzierten Commercial Broker der Immobilienvertriebsgesellschaft O 48 Realty vertreten werden. Vetragsdauer i.d.R. 12 Monate.

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O 48 REALTY
Tilman Otto
Immobilienkaufmann & Notar
Immigration Anwalt im Hause

4286 S Durango Suite D
Las Vegas, NV. 89147
Tel: (001) 702-327-4072
Fax: 1-866-569-0525