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Stand 01. Februar  2010

Las Vegas Immobilien


         

   Builder Closeout:                        100 m², 3 Schlafzimmer, 1.5 Bäder, 1 Garage
                                                             10 Jahre Garantie.                                                               $ 94,990


                                                               Boulder Highway & Tropicana, Gated, Pool,
                                                               Community. 150 m², 3 Schlafzimmer, 2 Garagen
                                                               Reihenhaus Neubau 10 Jahre Garantie                      $ 123,171    


  Neulistung Süd Las Vegas:  Großzügige Villa in englischem Stil, 500 m² Wohnfläche, 80 m²
                                                                  Gästehaus, 4 Garagen, Pool, Spa, 2,300 m² Grundstück
                                                                   30% Anzahlung
Vila in Süd  Las Vegas

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           Achtung: Soeben eingetroffen - 2 Luxusvillen & 1 Penthouse Exlusiv am Lake Las Vegas
                               Die Immobilien sind "Free & Clear", d.h. ohne Grundschuldbelastung.

           
Luxus Penthause Lake Las Vegas

60 m² Penthouse Lake Las Vegas voll eingerichtet                                                                        $ 194,900
Exlcusive Ferienwohnung in Montelage Village, Mietgarantie über Rental Pool
Finanzierung zu 8% mit 25% Anzahlung möglich
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Luxus Villa Lake Las Vegas      

Ausblick auf Lake Las Vegas

Diese Luxusvilla mit Marmorböden, hochwertiger Küchen- und Badezimmerausstattung
überblickt den Lake Las Vegas. Nur Eigentümer haben Zugang zur exclusiven
Clubanlage "V" mit Pool und Bücherei. Die Anlage ist selbstverständlich "gated" .                       $ 229,500
Erwerben Sie diese repräsentative Villa als Zweit- oder Ferienwohnung.
Finanzierung mit 25% Anzahlung zu 8% möglich.
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Luxus Villa in Tramonto - Lake Las Vegas

Auch dieses Luxus Eigenheim  am Lake Las Vegas in der "gated" Tramonto                        $ 449,900
Community lässt keine Wünsche offen. Die Villa ist komplett mit hochwertigsten
Designer Möblen ausgestattet; abgerundet wird das ganze mit einem Olhausen
Pool Table, 1 Premium High Definition TV, und klimatisierter Terasse, so dass
auch bei Außentemperaturen von 45° C die Temperatur angnenehm bleibt.
Diese Villa hat vor einigen Jahren über $ 1,000,000  gekostet; jetzt können
Sie sich Ihren Traum für $ 449,900 mit 25% Anzahlung erfüllen.
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Bauträger Pulte  bietet an:  Schlüsselfertig, mit voll eingerichteten Küchen,
Teppichböden, Wachmaschine, Trockner, Herd, Spülmaschine


Easten Place Nordwest Las Vegas

170  m²       (4 Schlafzimmer,  2 1/2 Bäder, 2 Garagen)                                                                     $ 197,940*
Granite Counter Tops, Stainless Steel Kühlschrank & Herd.
* 6% Barzahlungsrabatt auf diesen Sonderpreis


Arden Park (Durango & Edna)  Gegenüber "The Lakes"

160  m²       (2 Schlafzimmer,  2 1/2 Bäder, 2 Garage)                                                                      $ 200,280
Move-In:      Februar 2010 



200  m²       (3 Schlafzimmer,  2 1/2 Bäder, 2 Garagen, Balkon)                                                          $ 221,490
Move-In:      Mai  2010 



200  m²       (3 Schlafzimmer,  2 1/2 Bäder, 2 Garage,Garten komplett angelegt)                                 $ 230,855
Move-In:      Januar  2010 

 

Stallion Mountain                      -  190 m²       (3 Schlafzimmer,  2 1/2 Bäder, 2 Garage)                  $ 215,868
(Flamingo & Boulder Highway - Guard Gated" - Golfplatz)










Zwangsversteigerungen  Eigentumswohnungen/Einfamilienhäuser/Reihenhäuser/Mehrfamilienhäuser:

Preissegment: $ 40,000 - $ 150,000 (Listenpreis)
Aufgrund von "Multiple Offers"
 innerhalb 24 Stunden nach Neulistung der Immobilien macht es keinen Sinn mehr diese zu inserieren.
Im Durchschnitt erhalten alle REO's (Bank Eigenen Objekte) 35 Offerten in den ersten 24 Stunden in diesem Preisbereich.


Aktuelle Angebote ab 24.01.2010  - Gewerbeimmobilien/Anlageobjekte:

38 Häuser/Eigentumswohnungen      $ 3,025,000.00
ROI                                                         10,74%
Fordern Sie Offerte an 






Parc Place Professional Complex           
Baujahr:        1998
Einheiten:      12        100% vermietet
Gebäude:      538 m²
Grundstück:   2512 m²
Parplätze:      40
VK:                 $ 1,300,000.00

Renditebrechnung liegt vor. Bitte fordern Sie  unseren Verkaufsprospekt an.         


Appartment Komplexe/Mehrfamilienhäuser



4- Familienhaus Exeter & Carey.   4 Appartments mit jeweils 2 Bädern, Küche. Mieteinnahmen $ 650.00 pro Monat; entspricht $ 2,600 Brutto pro Monat. Kaufpreis $ 189,9000. Strip Views. Achtung: Dieses Investmentobjekt ist komplett renoviert, mit neuer Klimaanlage, Home Warranty, etc. Es bestehen langfristige Mietverträge. Kein Shortsale oder REO.  Fordern Sie unsere Renditeberechnung an.


Für alle angebotenen Gewerbeimmobilien gilt:
  • Unterzeichnung einer Verschwiegenheitsverpflichtung.
  • Nachweis des Verkaufspreises (Bankauszug/Kontoauszug).
  • Unterzeichnung eines Commercial Buyers Brokerage Agreements. Dieses sagt aus, dass Sie bei den Vertragsverhandlungen exclusiv von   einem lizenzierten Commercial Broker der Immobilienvertriebsgesellschaft O 48 Realty vertreten werden. Vetragsdauer i.d.R. 12 Monate.



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O 48 REALTY
Tilman Otto
Immobilienkaufmann & Notar
Immigration Anwalt im Hause

4286 S Durango Suite D
Las Vegas, NV. 89147
Tel: (001) 702-327-4072
Fax: 1-866-569-0525